Flurstück Viersen suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen
Viersen liegt am linken Niederrhein nordwestlich von Mönchengladbach und ist Kreisstadt des Kreises Viersen. Über flurcheck.de rufst du für jedes Viersener Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten von Geobasis NRW und ganz ohne Anmeldung.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Viersen – Besonderheiten
Viersen entstand 1970 aus den früher eigenständigen Städten Viersen, Dülken und Süchteln sowie dem Dorf Boisheim. Bekannt ist die Stadt für ihren Festhallen-Konzertsaal und die internationalen Jazzfestivals. Zentrale Lagen in Alt-Viersen sind am teuersten, während Ortsteile wie Boisheim spürbar günstigere Bodenrichtwerte aufweisen.
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Einwohner | 78.000 |
| Stadtfläche | 91 km² |
| Flurstücke | ca. 33.000 |
| Stadtbezirke | 4 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | Geobasis NRW |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 110–300 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Bodenpreise und Flurstücke in Viersen: was du wissen solltest
Am Niederrhein zwischen Mönchengladbach, Krefeld und der niederländischen Grenze gelegen, ist Viersen vor allem für Pendler interessant, die grünes Wohnen mit gut erreichbaren Arbeitsmärkten verbinden wollen. Die Spanne von ca. 110–300 €/m² zeigt ein insgesamt moderates Niveau mit klarem Gefälle von den zentralen Wohnlagen zu den ländlichen Rändern.
Die rund 33.000 Flurstücke verteilen sich auf 4 Stadtbezirke mit jeweils eigenen Gemarkungen — die richtige Zuordnung steht deshalb am Anfang jeder Suche. Ein typischer Anlass am Niederrhein: Gartenland oder Ackerparzellen am Ortsrand, deren amtliche Grenzen vor Verkauf oder Verpachtung geklärt werden sollen.
Was Bauland in Viersen kostet: Bodenrichtwerte 2026
Über das Stadtgebiet von Viersen verteilen sich 199 amtliche Bauland-Richtwertzonen. flurcheck.de hat sie ausgewertet – für den zonenscharfen Wert genügt ein Klick auf dein Flurstück:
| Median aller Bauland-Zonen | 210 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 85–270 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 199 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | BORIS NRW / Gutachterausschüsse (Open Data) |
Zwischen einfachen und gefragten Lagen liegen in Viersen 85 bis 270 €/m²; Ausreißer nach oben sind möglich. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Was der Standort Viersen mitbringt
Wie steht Viersen bei Höhe, Sonne, Radon und Luft da? Diese am Stadtzentrum ermittelten Werte (Stand: Juli 2026) zeigt dir flurcheck.de für jedes einzelne Flurstück auch punktgenau an:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 46 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.065 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 15,5 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | gut (ca. 61 W/m Entzugsleistung) | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 35 – Station Mönchengladbach Friedrich-Ebert-Straße | UBA |
1.065 kWh pro kWp und Jahr – damit ist der Solarertrag in Viersen im Bundesvergleich überdurchschnittlich (Einordnung im Ratgeber Solarpotenzial). Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Viersen
Was kostet der Kauf über den Kaufpreis hinaus? In Nordrhein-Westfalen fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an, dazu Notar, Grundbuch und – falls beauftragt – der Makler. Für ein konkretes Grundstück in Viersen rechnet das der Kaufnebenkosten-Rechner für Nordrhein-Westfalen durch.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Viersen
- Was ist der Bodenrichtwert in Viersen?
- Die Bodenrichtwerte in Viersen liegen je nach Lage zwischen etwa 110 €/m² in einfacheren Lagen und rund 300 €/m² in gefragten Wohngebieten. Den genauen Wert für dein Grundstück zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Viersen?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Viersener Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von Geobasis NRW.
- Welche Stadtteile hat Viersen?
- Viersen gliedert sich in die vier Stadtbezirke Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Auf welcher Höhe liegt Viersen?
- Am Stadtzentrum sind es etwa 46 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.
- Lohnt sich Photovoltaik in Viersen?
- Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 1.065 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.