Flurstück Herne suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Herne liegt mitten im Ruhrgebiet zwischen Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen und ist aus dem Steinkohlebergbau gewachsen. Über flurcheck.de rufst du für jedes Herner Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – ganz ohne Anmeldung und direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten von Geobasis NRW.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Herne – Besonderheiten
Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist die Cranger Kirmes, eines der größten Volksfeste Deutschlands. Sehenswert ist auch das Schloss Strünkede mit dem Emschertal-Museum. Zentrale Lagen in Herne-Mitte sind am teuersten, während Stadtbezirke wie Wanne, Eickel und Sodingen meist günstigere Bodenrichtwerte aufweisen.
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Einwohner | 155.900 |
| Stadtfläche | 51 km² |
| Flurstücke | ca. 65.000 |
| Stadtbezirke | 4 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | Geobasis NRW |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 200–400 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Bodenpreise und Flurstücke in Herne: was du wissen solltest
Kaum Flächenreserven, aber zentrale Lage: Herne gehört zu den am dichtesten besiedelten Städten Deutschlands, der Markt lebt fast ausschließlich vom Bestand. Die Nachfrage speist sich aus der Position mitten im Ruhrgebiet zwischen Bochum und Dortmund; mit Bodenrichtwerten von ca. 200–400 €/m² bleibt der Einstieg dennoch vergleichsweise erschwinglich.
Rund 65.000 Flurstücke auf nur 51 km² zeigen, wie kleinteilig das Kataster geschnitten ist — typisch für alte Arbeiter- und Zechensiedlungen. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie lohnt deshalb der Abgleich von Grundbuchangabe und Flurstückgrenze, etwa wenn Garagenhöfe oder Wegeparzellen mit zum Grundstück gehören.
Was Bauland in Herne kostet: Bodenrichtwerte 2026
Über das Stadtgebiet von Herne verteilen sich 440 amtliche Bauland-Richtwertzonen. flurcheck.de hat sie ausgewertet – für den zonenscharfen Wert genügt ein Klick auf dein Flurstück:
| Median aller Bauland-Zonen | 260 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 70–330 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 440 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | BORIS NRW / Gutachterausschüsse (Open Data) |
Zwischen einfachen und gefragten Lagen liegen in Herne 70 bis 330 €/m²; Ausreißer nach oben sind möglich. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Standortprofil Herne: gemessen statt geschätzt
Ein Blick über das Kataster hinaus: Am Stadtzentrum von Herne wurden diese Umwelt- und Energiewerte erhoben (Stand: Juli 2026). Per Kartenklick ruft flurcheck.de sie für jedes Grundstück einzeln ab:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 69 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.021 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 23,2 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | gut (ca. 53 W/m Entzugsleistung) | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 39 – Station Gelsenkirchen-Bismarck | UBA |
Mit rund 1.021 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Herne etwa im Bundesdurchschnitt – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Herne
Was kostet der Kauf über den Kaufpreis hinaus? In Nordrhein-Westfalen fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an, dazu Notar, Grundbuch und – falls beauftragt – der Makler. Für ein konkretes Grundstück in Herne rechnet das der Kaufnebenkosten-Rechner für Nordrhein-Westfalen durch.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Herne
- Was ist der Bodenrichtwert in Herne?
- Die Bodenrichtwerte in Herne liegen je nach Lage zwischen etwa 200 €/m² in einfacheren Lagen und rund 400 €/m² in gefragten Wohngebieten. Den genauen Wert für dein Grundstück zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Herne?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Herner Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von Geobasis NRW.
- Welche Stadtteile hat Herne?
- Herne gliedert sich in die vier Stadtbezirke Herne-Mitte, Wanne, Eickel und Sodingen mit Ortsteilen wie Röhlinghausen, Holsterhausen und Börnig. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Herne?
- Das Stadtzentrum von Herne liegt auf etwa 69 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Herne?
- Rechnerisch etwa 1.021 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – etwa im Bundesdurchschnitt. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.