Flurstück Gelsenkirchen suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets. Mit flurcheck.de findest du für jedes Gelsenkirchener Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Gelsenkirchen – Besonderheiten
Als ehemalige Bergbaustadt hat Gelsenkirchen vergleichsweise günstige Bodenpreise. Die höchsten Werte liegen in Buer und der City, günstiger sind Stadtteile wie Schalke oder Ückendorf. Die Stadt gliedert sich in 5 Stadtbezirke.
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Einwohner | 260.000 |
| Stadtfläche | 105 km² |
| Flurstücke | ca. 90.000 |
| Stadtbezirke | 5 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | Geobasis NRW |
| Bodenrichtwert (Spanne) | 80–500 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Bodenpreise und Flurstücke in Gelsenkirchen: was du wissen solltest
Kaum irgendwo im Ruhrgebiet ist der Einstieg ins Wohneigentum so erschwinglich: Bodenrichtwerte von 80 bis 500 €/m² eröffnen Käufern Spielräume, die in den Rhein-Metropolen längst verschwunden sind — bei dichter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Essen, Bochum oder Dortmund. Der laufende Strukturwandel sorgt allerdings für spürbare Unterschiede von Quartier zu Quartier.
Fünf Stadtbezirke gliedern die dicht bebaute Stadtfläche von 105 km², auf der rund 90.000 Flurstücke liegen. Vor dem Kauf eines günstigen Altbaus lohnt der Katasterblick doppelt: Die Flurstücksuche zeigt neben Fläche und Zuschnitt auch die im ALKIS erfasste Nutzung — bei ehemaligen Industriearealen ein wichtiger erster Hinweis auf die Vorgeschichte des Grundstücks.
Was der Standort Gelsenkirchen mitbringt
Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Gelsenkirchen ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 51 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.022 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 26 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | gut (ca. 53 W/m Entzugsleistung) | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 24 – Station Gelsenkirchen Kurt-Schumacher-Straße | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.022 kWh je kWp und Jahr ist etwa im Bundesdurchschnitt; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Gelsenkirchen
- Was kostet der Boden in Gelsenkirchen?
- Der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen liegt je nach Lage etwa zwischen 80 und 500 €/m² und gehört zu den günstigeren im Ruhrgebiet. Den exakten Wert je Grundstück zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Gelsenkirchen?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Grundstück und klicke es an. Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von Geobasis NRW erscheinen sofort – kostenlos und ohne Anmeldung.
- Welche Gemarkungen gibt es in Gelsenkirchen?
- Gelsenkirchen umfasst Gemarkungen wie Gelsenkirchen, Buer, Horst oder Resse. flurcheck.de zeigt die zuständige Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Gelsenkirchen?
- Das Stadtzentrum von Gelsenkirchen liegt auf etwa 51 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Gelsenkirchen?
- Rechnerisch etwa 1.022 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – etwa im Bundesdurchschnitt. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.