Flurstück Velbert suchen – Kostenlose Katasternummer-Abfrage
Velbert liegt im Süden des Kreises Mettmann auf den Höhen des Niederbergischen Landes zwischen Ruhrgebiet und Bergischem Land. Über flurcheck.de findest du für jedes Velberter Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert – direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten von Geobasis NRW und ohne Anmeldung.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Velbert – Besonderheiten
Velbert gilt als Zentrum der Schloss- und Beschlägeindustrie, an die das Deutsche Schloss- und Beschläge-Museum erinnert. Im Stadtbezirk Neviges steht der von Gottfried Böhm entworfene Mariendom, ein bedeutendes Wallfahrtsziel. Velbert entstand 1975 aus Velbert, Neviges und Langenberg; die Bodenrichtwerte unterscheiden sich je Bezirk.
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Einwohner | 82.000 |
| Stadtfläche | 75 km² |
| Flurstücke | ca. 34.000 |
| Stadtbezirke | 3 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | Geobasis NRW |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 150–350 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Velbert: Markt, Lagen und Kataster-Praxis
Auf den Höhen zwischen Ruhrgebiet und Bergischem Land orientiert sich Velbert gleich in mehrere Richtungen: Essen, Wuppertal und Düsseldorf sind für Pendler ähnlich gut erreichbar. Diese Zwischenlage sorgt für solide Nachfrage bei einem Preisniveau von ca. 150–350 €/m², das unter den Werten der umliegenden Großstädte bleibt.
Die 3 Stadtbezirke bringen jeweils eigene Gemarkungen mit, entsprechend wichtig ist die richtige Zuordnung bei der Suche in den rund 34.000 Flurstücken. Häufiger Anlass ist die Arbeit am Bestand: Vor einem Anbau oder einer Grenzbebauung zeigt das Kataster, wo Flurstückgrenzen und Nachbarparzellen genau verlaufen.
Bodenrichtwerte Velbert im Überblick (Stichtag 2026)
flurcheck.de hat alle 404 amtlichen Bauland-Richtwertzonen im Stadtgebiet von Velbert ausgewertet. Die Kennzahlen zeigen das Preisniveau; den zonengenauen Wert für dein Grundstück liefert die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 310 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 172–360 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 404 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | BORIS NRW / Gutachterausschüsse (Open Data) |
172–360 €/m² decken die typischen Wohnlagen ab; Top-Zonen können darüber liegen. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Standortprofil Velbert: gemessen statt geschätzt
Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Velbert ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 247 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.013 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 26,5 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | gut (ca. 61 W/m Entzugsleistung) | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 37 – Station Essen-Schuir (LANUV) | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.013 kWh je kWp und Jahr ist etwa im Bundesdurchschnitt; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Velbert
Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Nordrhein-Westfalen – und damit auch in Velbert – liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Nordrhein-Westfalen zeigt die Posten einzeln.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Velbert
- Was ist der Bodenrichtwert in Velbert?
- Die Bodenrichtwerte in Velbert liegen je nach Lage zwischen etwa 150 €/m² in einfacheren Lagen und rund 350 €/m² in gefragten Wohngebieten. Den genauen Wert für dein Grundstück zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Velbert?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Velberter Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von Geobasis NRW.
- Welche Stadtteile hat Velbert?
- Velbert gliedert sich in die drei Stadtbezirke Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg mit Ortslagen wie Tönisheide, Nierenhof und Birth. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Velbert über dem Meeresspiegel?
- Rund 247 Meter über Normalhöhennull, bezogen auf das Stadtzentrum (Copernicus-Höhenmodell). Für jedes Flurstück in Velbert lässt sich die Höhe auf der Karte punktgenau anzeigen.
- Wie gut eignet sich Velbert für Solaranlagen?
- Der berechnete Ertrag am Stadtzentrum liegt bei etwa 1.013 kWh je kWp und Jahr (Quelle: PVGIS) und ist damit etwa im Bundesdurchschnitt. Ob dein Dach oder Grundstück in Velbert mehr hergibt, zeigt der Solar-Layer auf der Karte.