Flurstück Gladbeck suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen
Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Kreis Recklinghausen, zwischen Bottrop, Gelsenkirchen und Dorsten. Über flurcheck.de rufst du für jedes Gladbecker Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten von Geobasis NRW und ohne Anmeldung.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Gladbeck – Besonderheiten
Herzstück des Wittringer Waldes ist das Wasserschloss Wittringen, das heute das Stadtmuseum beherbergt und in einem englischen Landschaftspark liegt. Gladbeck ist aus dem Steinkohlebergbau gewachsen. Zentrale Lagen in Mitte sind am teuersten, während Stadtteile wie Ellinghorst günstigere Bodenrichtwerte aufweisen.
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Einwohner | 75.000 |
| Stadtfläche | 36 km² |
| Flurstücke | ca. 32.000 |
| Stadtbezirke | 9 Stadtteile |
| Katasterbehörde | Geobasis NRW |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 140–350 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Der Grundstücksmarkt in Gladbeck im Überblick
Auf gerade einmal 36 km² ist Gladbeck weitgehend bebaut — wer hier ein Grundstück sucht, bewegt sich in einem Bestandsmarkt mit wenigen Baulücken. Die Nähe zu Essen und die gute Autobahnanbindung stützen die Nachfrage; mit ca. 140–350 €/m² bleiben die Bodenrichtwerte dennoch auf einem für die Emscherregion typischen Niveau.
Rund 32.000 Flurstücke auf so kompakter Fläche sprechen für ein feinteiliges Kataster. Interessant wird das bei der Suche nach Baulücken: Manche unbebaute Fläche zwischen zwei Häusern ist im Kataster ein eigenständiges Flurstück — die Suche zeigt Zuschnitt, amtliche Fläche und die genaue Lage.
Bodenrichtwerte in Gladbeck 2026: Median und Spanne
Statt einer groben Schätzung: Diese Kennzahlen stammen aus der Auswertung aller 242 Bauland-Richtwertzonen der Gutachterausschüsse für Gladbeck. Den exakten Wert einer Adresse zeigt die Karte:
| Median aller Bauland-Zonen | 242 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 145–320 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 242 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | BORIS NRW / Gutachterausschüsse (Open Data) |
Die Spanne von 145 bis 320 €/m² trennt einfache von gefragten Lagen – einzelne Spitzenzonen liegen darüber. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Gladbeck im Umwelt-Check
Für die Grundstücksbewertung zählen nicht nur Bodenrichtwerte: Die folgenden Umwelt- und Energiedaten wurden am Stadtzentrum von Gladbeck ermittelt (Stand: Juli 2026) und lassen sich auf der Karte für jedes Flurstück abrufen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 61 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.016 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 18,4 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | gut (ca. 53 W/m Entzugsleistung) | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 36 – Station Bottrop-Welheim | UBA |
Mit rund 1.016 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Gladbeck etwa im Bundesdurchschnitt – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Gladbeck
Wer in Gladbeck kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer, die in Nordrhein-Westfalen 6,5 % des Kaufpreises beträgt; dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie meist eine Maklerprovision. Was am Ende zusammenkommt, rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Nordrhein-Westfalen aus.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Gladbeck
- Was ist der Bodenrichtwert in Gladbeck?
- Die Bodenrichtwerte in Gladbeck liegen je nach Lage zwischen etwa 140 €/m² in einfacheren Lagen und rund 350 €/m² in gefragten Wohngebieten. Den genauen Wert für dein Grundstück zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Gladbeck?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Gladbecker Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von Geobasis NRW.
- Welche Stadtteile hat Gladbeck?
- Gladbeck gliedert sich in Stadtteile wie Mitte, Zweckel, Rentfort, Butendorf, Brauck und Ellinghorst. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Auf welcher Höhe liegt Gladbeck?
- Am Stadtzentrum sind es etwa 61 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.
- Lohnt sich Photovoltaik in Gladbeck?
- Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 1.016 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist etwa im Bundesdurchschnitt. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.